Для владельцев и продавцов. Поднимаем стоимость своей недвижимости

На ценность товара влияют такие факторы, как: конкуренция (межотраслевая и внутриотраслевая) и затраты труда, необходимые обществу. От участников рынка недвижимости мало зависят данные факторы. Поэтому особое внимание уделяется субъективным факторам (восприятие недвижимости покупателем). Для владельцев и продавцов. Поднимаем стоимость своей недвижимости фотоБольшинство покупателей воспринимают недвижимость в качестве товара. Месторасположение недвижимости обуславливает ее ценность. Классической формулой на рынке ценообразования являются три одинаковых слова: «Location, Location, Location». Из этого можно сделать вывод, что местонахождение недвижимости стоит на первом, втором и третьем месте. Лишь потом учитываются все остальные факторы. Такая формула достаточно ясно выражает основную суть, несмотря на то, что она является очень утрированной.

На первый взгляд – нельзя поменять месторасположение недвижимости. Но есть возможность ее продажи и покупки другой взамен. К тому же можно реализовать эту возможность, учитывая будущие перспективы региона, города, района, жилого массива. Так как города и районы делятся на быстроразвивающиеся и отстающие в развитии. И если на сегодняшний день стоимость недвижимости в таких городах и районах практически не отличается, то спустя несколько лет ситуация с ценами на недвижимость может в корне измениться. Возможно, сейчас нужно задуматься о реализации данной возможности посредством продажи недвижимости, которая есть в собственности и приобретении другой взамен. Для этого необходимо четко понимать перспективы каждого района и жилого массива. Хотя это влечет за собой смену привычного места проживания (переезд и обустройство на новом месте), множество забот, связанных с куплей/продажей жилья. К этим факторам нужно быть готовыми сейчас.

Если вы не готовы к таким кардинальным переменам в вашей жизни, то с помощью ремонта можно возможно увеличить привлекательность своей недвижимости в столичном ЖК. Таким образом, будет происходить поддержание надлежащего состояния жилья, целью которого является его более привлекательный вид в сравнении с аналогичным жильем, представленным на рынке. Многие продавцы недвижимости повышают ее цену, потратив на ремонт в десятки раз большую сумму. Чтобы избежать подобных неразумных поступков, потребуются относительно небольшие усилия и дополнительные затраты. В результате чего все ваши деяния и решения будут оправданы.
Не менее важным аспектом в повышении привлекательности недвижимости является внимание к деталям. Таким как чистота, уют, достаточное солнечное освещение. Поскольку они способны привлечь внимание потенциального покупателя и заставить его совершить сделку.
Вот некоторые советы, которые помогут увеличить стоимость жилья и способствуют его скорой продаже:

  • планируйте помещение так, чтобы в нем было как можно больше открытого и освещенного пространства посредством ламп от Релед (это позволит визуально увеличить размер площади помещения);
  • непосредственно перед продажей освободите помещение от жильцов и большого количества мебели (это позволит быстрее въехать в приобретенное жилье потенциальному покупателю);
  • освободите жилье от арендаторов (если таковые имеются) и личных вещей (это позволит покупателю почувствовать себя владельцем жилья).

Для того чтобы косметический ремонт принес ожидаемый результат (увеличение стоимости жилья), необходимо придерживаться основных привил:

  • на выбор покупателя значительно влияет идеальная чистота кухни, ванной и туалета;
  • избавьтесь от пятен (протеканий) на потолке (в случае их наличия), это позволит значительно увеличить цену;
  • соберите все необходимые документы, касающиеся жилья (это позволит избежать недоразумений и подозрений со стороны покупателя и повысит степень его доверия к вам);
  • новый ковер, краска, а также наличие зелени в помещении позволяет выиграть на продаже больше денег, чем вы потратите на их приобретение;
  • потратьте на ремонт сумму, которая вам окупиться после продажи (правильно планируйте ремонт).

 

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (ещё не оценили)
Loading ... Loading ...

Нет комментариев “Для владельцев и продавцов. Поднимаем стоимость своей недвижимости”

Комментирование закрыто.